預(yù)計(jì)
迪拜房?jī)r(jià)面臨壓力 迪拜房?jī)r(jià)可能會(huì)下降20%
6月25日消息，據(jù)彭博社報(bào)道，分析人士預(yù)測(cè)受油價(jià)下降、歐元與俄羅斯貨幣疲軟以及供過(guò)于求的影響，迪拜房?jī)r(jià)可能會(huì)在今年下降20%，
阿聯(lián)酋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、借貸機(jī)構(gòu)因采取了抑制貸款，房?jī)r(jià)下跌的沖擊將小于2008年。
標(biāo)普預(yù)計(jì)本周沙特的房?jī)r(jià)會(huì)在今年大跌五分之一，世邦魏理仕集團(tuán)以及私募股權(quán)公司認(rèn)為會(huì)出現(xiàn)10%的跌幅。得益于借貸限制，當(dāng)?shù)亟ㄔ焐桃约般y行面臨的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)比6年前低一些。
標(biāo)普中東及北非區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師表示：“根據(jù)迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)的狀況，我們預(yù)計(jì)此次短期房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度相對(duì)較低。但我們不認(rèn)為該地的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成熟，因此預(yù)期房?jī)r(jià)修正幅度會(huì)低于2008—2009年間。
據(jù)悉自迪拜在去年十年間轉(zhuǎn)型成商業(yè)和旅游港口后，該地的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直趨于穩(wěn)定。
2014年初，當(dāng)?shù)乜焖俜績(jī)r(jià)的上漲了促使阿聯(lián)酋央行采取抑制借貸措施，迪拜政府也將交易稅提高了一倍，旨在為房?jī)r(jià)增長(zhǎng)降溫。如今，受油價(jià)下降、歐元與俄羅斯貨幣疲軟以及供過(guò)于求的影響，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)正面臨壓力。”
分析師認(rèn)為，相對(duì)2009年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商此次并不是那么擔(dān)憂房?jī)r(jià)下跌，因?yàn)槠髽I(yè)已經(jīng)將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向了一些再循環(huán)收益，如商業(yè)與住宅租賃，同時(shí)捆綁于再建工程的資金也相對(duì)降低。
阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)研究中心負(fù)責(zé)人馬休-格林表示：“政府抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)絕對(duì)會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成沖擊，采取房貸限制措施是讓銀行避險(xiǎn)的好方式。文章來(lái)源：新浪樂(lè)居
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